03.07.2025

Педагогика и аренда квартир: от интенсива по посуточной аренде до курсов повышения квалификации по специальности “Агент по аренде недвижимости”

В последние годы на российском рынке недвижимости заметны важные изменения. Одним из наиболее заметных трендов стало увеличение популярности аренды квартир, особенно посуточной. И если раньше краткосрочная аренда была связана с туристическими маршрутами, то сейчас такая услуга стала востребованной и у других категорий, например, у тех, кто приехал в командировку. Это расширило количество городов с посуточной арендой квартир, а также создало повышенный спрос на профессиональных агентов, которые способны эффективно работать в сфере аренды недвижимости.

Опытные агенты высоко ценятся на рынке, потому что эта профессия не имеет специализированных программ высшего образования и, чаще всего, необходимые компетенции приобретаются в процессе прямого ученичества или выполнения рабочих задач. Клиент, который обращается в агентство недвижимости, не стремится разбираться в сложностях и просто хочет, например, снять квартиру от собственника в Ставрополе на длительный срок или арендовать комнату на два дня в окрестностях Сочи. В любом случае именно агент должен разобраться с юридическими тонкостями, провести переговоры и оформить необходимые документы.

Профессия агента по аренде недвижимости лежит на стыке сразу нескольких направлений: экономика, строительство, менеджмент, право, маркетинг, реклама и так далее. Лучше всего, если начинающий агент имеет высшее образование по одной из них, а затем пройдет повышение квалификации, которое даст ему профессиональные ориентиры. Так, в качестве базовой специальности хорошо подходит “Экспертиза и управление недвижимостью”.

Агент по аренде недвижимости

При обучении на агента по аренде недвижимости полезно узнать следующее:

• особенности коммерческой (торговой, производственной и так далее) и жилой недвижимости;
• основы законодательстве в этой сфере;
• порядок налогообложения физических и юридических лиц;
• правила заключение договоров с этой сфере и прочих документов;
• страхование недвижимости;
• маркетинговый анализ рынка;
• проведение переговоров;
• методы оценки недвижимости и многое другое.

Конечно, можно начать работать и с меньшим багажом знаний, но повышение квалификации необходимо для тех, кто хочет развиваться и продвигаться по карьерной лестнице - от младшего агента до управляющего компанией или независимого консультанта с широкой клиентской базой.

В настоящее время одной из наиболее востребованных форм обучения являются интенсивы, которые проводятся по темам, связанным с посуточной арендой. Эти курсы направлены на быстрое получение конкретных знаний и навыков:

• выбор квартир в субаренду;
• рекламная стратегия;
• набор сотрудников для расширения бизнеса (горничные, доверительные управляющие и другие);
• подготовка квартиры и инвентаря;
• алгоритм действий в случае экстренных ситуаций (звонок соседей, порча имущества и прочее);
• клиентский сервис;
• типы клиентов и так далее.

Фактически, владелец бизнеса с посуточными квартирами или его доверительный управляющий часто выполняет часть функций агента, но только по отношению к собственной недвижимости (или взятой в субаренду).

У рынка посуточной аренды в России отличные перспективы: увеличение мобильности населения, развитие внутреннего туризма и рост деловых поездок способствуют дальнейшему росту спроса на краткосрочную аренду жилья. Профессиональные агенты и доверительные управляющие будут играть ключевую роль в развитии этой динамичной отрасли.

Люся Елисеева